السكن والعقار
استئجار أو شراء أو إدارة منزل بأرقام صادقة.
مساحة اتخاذ القرار
فحص الإيجار
استئجار أو شراء أو إدارة منزل بأرقام صادقة.
مدخلات واضحة · مصادر ظاهرة
- 1الإدخال
- 2المراجعة
- 3النتيجة
- 4الخطوة التالية
أدوات القسم
حقوق المستأجر في ألمانيا
درع الإيجار
أربعة فحوصات قانونية لكل مستأجر — سقف التأمين، سقف زيادة الإيجار، مهل الفسخ ومعقولية التكاليف الجانبية. حساب قانوني صرف؛ لا يُخزَّن شيء.
فحص التأمين (Kaution)
فحص زيادة الإيجار (Mieterhöhung)
مهل الفسخ (Kündigungsfristen)
من الذي يفسخ العقد؟
لماذا؟
كمستأجر، مهلتك دائمًا 3 أشهر — بغض النظر عن مدة سكنك هناك (§ 573c Abs. 1 BGB). يجب أن تصل الرسالة بحلول يوم العمل الثالث من الشهر لكي يُحتسب ذلك الشهر.
معقولية التكاليف الجانبية (Nebenkosten)
رادار رسوم البث (Rundfunkbeitrag، ~220€/سنة)
رسم واحد يغطي الوحدة السكنية بأكملها (§ 2 RBStV) — كثير من زملاء السكن والأزواج يدفعون مرتين دون أن يدروا. ثلاثة أسئلة سريعة:
هل يدفع شخص آخر في وحدتك السكنية (زميل سكن/شريك) الرسم بالفعل؟
هل تتلقى BAföG أو Bürgergeld أو Sozialhilfe؟
هل تدفع الرسم بنفسك حاليًا؟
الخطوات التالية المقترحة
جميع النتائج هي حسابات قانونية بناءً على مدخلاتك (BGB، الأرقام كما هي مذكورة؛ لا يُخزَّن شيء). معلومات عامة وليست استشارة قانونية (§ 2 RDG) — تقدم جمعيات المستأجرين (Mieterverein) مراجعة ملزمة للحالات الفردية.