أنشئ حساباً مجانياً

السكن والعقار

استئجار أو شراء أو إدارة منزل بأرقام صادقة.

مساحة اتخاذ القرار

فحص الإعلان

استئجار أو شراء أو إدارة منزل بأرقام صادقة.

مدخلات واضحة · مصادر ظاهرة
  1. 1الإدخال
  2. 2المراجعة
  3. 3النتيجة
  4. 4الخطوة التالية
أدوات القسم
مساحة اتخاذ القرار

عرض قرارك

  • البيانات الحالية
  • المصادر الرسمية
  • النتيجة والمخاطر
  • الخطوة التالية المقترحة

🩻 Listing X-Ray — paste any ad, see the truth

الصق نص أي إعلان من ImmoScout/Immowelt/Kleinanzeigen. يعمل المحرك الحتمي نفسه الموجود في إضافة EziLens Wohnung هنا مباشرة: التكاليف الحقيقية، فحوص قانونية، أنماط احتيال، مخاطر فيزيائية، ولغة السمسار مفكوكة — كليًا في متصفحك، دون تخزين أي شيء.

1الصق الإعلان أو ارفع PDF أو استخدم الإضافة
2أكِّد العنوان والقيم
3شاهد التحليل والتقرير
الخطوة ١ — أدخل الإعلان

الصق نص الإعلان أو ارفع PDF لملء الحقول مسبقًا — ثم راجع وأكّد.

حاسبات مساعدة ومعرفةاختياري — افتح عند الحاجة

المساحة السكنية الحقيقية (WoFlV)

BGH: المساحة الفعلية أقل بأكثر من %10 من العقد → خفّض الإيجار واسترد المدفوعات الزائدة السابقة.

حاسبة الإيجار المجمّد (Kappungsgrenze)

اختبار إجهاد الاحتياطي (صيغة بيتر)

صيغة بيتر: يحتاج المبنى على 80 سنة ≈1.5 ضعف تكلفة بنائه للصيانة. قاعدة تقريبية، وليست ضمانًا.

المعرفة التي يأمل السمسار ألّا تملكها

مساعدة ذاتية تعليمية، وليست استشارة قانونية/مالية. يجري التحليل محليًا في متصفحك؛ لا يُخزَّن شيء مما تلصقه.

مصادر ألمانية رسميةآخر تحديث: تتم مراجعته بانتظامالمنهجية