أنشئ حساباً مجانياً

السكن والعقار

استئجار أو شراء أو إدارة منزل بأرقام صادقة.

أدوات القسم

Listing X-Ray — paste any ad, see the truth

الصق إعلاناً من ImmoScout أو Immowelt أو Kleinanzeigen أو ارفع ملف PDF: التكلفة الشهرية الحقيقية والفحوص القانونية وأنماط الاحتيال ومخاطر المبنى — تُحسب في متصفحك ولا يُخزَّن شيء.

فحص العنوان والحي

اكتب عنواناً مع رقم المبنى، أو شارك موقعك — بلا حاجة لإعلان.

1الصق الإعلان أو ارفع PDF أو استخدم الإضافة
2أكِّد العنوان والقيم
3شاهد التحليل والتقرير
الخطوة ١ — أدخل الإعلان

الصق نص الإعلان أو ارفع PDF لملء الحقول مسبقًا — ثم راجع وأكّد.

حاسبات مساعدة ومعرفةاختياري — افتح عند الحاجة

المساحة السكنية الحقيقية (WoFlV)

BGH: المساحة الفعلية أقل بأكثر من %10 من العقد → خفّض الإيجار واسترد المدفوعات الزائدة السابقة.

حاسبة الإيجار المجمّد (Kappungsgrenze)

اختبار إجهاد الاحتياطي (صيغة بيتر)

صيغة بيتر: يحتاج المبنى على 80 سنة ≈1.5 ضعف تكلفة بنائه للصيانة. قاعدة تقريبية، وليست ضمانًا.

المعرفة التي يأمل السمسار ألّا تملكها

مساعدة ذاتية تعليمية، وليست استشارة قانونية/مالية. يجري التحليل محليًا في متصفحك؛ لا يُخزَّن شيء مما تلصقه.

مصادر ألمانية رسميةآخر تحديث: تتم مراجعته بانتظامالمنهجية