السكن والعقار
استئجار أو شراء أو إدارة منزل بأرقام صادقة.
السكن والعقار
استئجار أو شراء أو إدارة منزل بأرقام صادقة.
- 1الإدخال
- 2المراجعة
- 3النتيجة
- 4الخطوة التالية
أدوات القسم
مستشارك العقاري
قل هدفك — ترى فقط الأسئلة والأدوات المهمة له، بأرقام 2026 صادقة. صندوق الأدوات الكامل على بُعد نقرة.
أدخلها مرة — محفوظة على هذا الجهاز
إجابتك
املأ الحقول أعلاه لرؤية إجابتك.
هذا العقار ومنطقته
لديك عنوان؟ احصل على قيمة الأرض الرسمية (BORIS) وإمكانية الطاقة الشمسية ونموذج 3D وتقييم المنطقة — دون زيارة.
الأرقام والأدوات
كم يمكنك تحمّله?
من دخلك ورأس مالك — قاعدة البنك التقريبية.
يمكنك تحمّل حتى ≈ €328,201
أقصى قرض ≈ €256,098 · ≈ €1,225/شهر (35% من الدخل)
القسط ≤ 35% من الصافي؛ نسبة قرض-إلى-قيمة أقل = فائدة أفضل. Kaufnebenkosten من رأس المال.
كم سنة تثبّت الفائدة? (Zinsbindung)
تثبيت أطول = أمان فائدة مقابل علاوة صغيرة. اختر أفقك وتوقّعك للفائدة.
متغيّر
4.34%
ثابت 10 سنوات
3.74%
ثابت أكثر من 10 سنوات
3.98%
اقتراح
تثبيت 10 سنوات — غالباً أفضل فائدة، و§489 يتيح الخروج عند 10 سنوات.
ℹ️ §489 BGB: يمكنك إنهاء أي قرض بعد 10 سنوات بإشعار 6 أشهر — حتى التثبيت الطويل مخاطره محدودة.
نصيحة: Forward-Darlehen يمكنه قفل فائدة التجديد المستقبلية اليوم.
إرشاد تثقيفي بأرقام 2026 — ليس استشارة استثمارية/ضريبية/قانونية. القرارات الكبيرة تستحق محترفًا.