Снимайте, покупайте или управляйте жильём — с честными цифрами.
Инструменты раздела
Listing X-Ray — paste any ad, see the truth
Вставьте объявление ImmoScout, Immowelt или Kleinanzeigen или загрузите PDF-экспозе: реальные ежемесячные расходы, юридические проверки, схемы мошенничества и риски здания — расчёт в браузере, ничего не сохраняется.
Проверка адреса и района
Введите адрес с номером дома или поделитесь местоположением — объявление не нужно.
1Вставьте объявление, загрузите PDF или используйте расширение
2Подтвердите адрес и значения
3Смотрите анализ и отчёт
Шаг 1 — добавьте объявление
Вставьте текст объявления или загрузите PDF для предзаполнения — затем проверьте и подтвердите.
Вспомогательные калькуляторы и знанияНеобязательно — откройте при необходимости
Реальная жилая площадь (WoFlV)
BGH: фактическая площадь >10% меньше договора → снизьте аренду и верните прошлые переплаты.
Калькулятор замороженной аренды (Kappungsgrenze)
Стресс-тест резерва (формула Петера)
Формула Петера: за 80 лет зданию нужно ≈1,5× стоимости стройки на содержание. Грубое правило, не гарантия.
Знания, которых маклер надеется, что у вас нет
Образовательная самопомощь, не юридическая/финансовая консультация. Анализ выполняется локально в браузере; ничего из вставленного не сохраняется.
Официальные источники Германии·Обновлено: Регулярно проверяется·Методология
