Создать бесплатный аккаунт

Жильё и недвижимость

Rent, buy or manage a home — with honest 2026 numbers.

Рабочая область решения

Проверка объявления

Rent, buy or manage a home — with honest 2026 numbers.

Понятные данные · видимые источники
  1. 1Ввод
  2. 2Проверка
  3. 3Результат
  4. 4Следующий шаг
Инструменты раздела
Рабочая область решения

Обзор вашего решения

  • Текущие данные
  • Официальные источники
  • Результат и риски
  • Следующий шаг

🩻 Listing X-Ray — paste any ad, see the truth

Вставьте текст любого объявления ImmoScout/Immowelt/Kleinanzeigen. Здесь же работает тот же детерминированный движок, что и в расширении EziLens Wohnung: реальные расходы, проверки законности, схемы мошенничества, физические ловушки, расшифровка языка маклера — полностью в вашем браузере, ничего не сохраняется.

1Вставьте объявление, загрузите PDF или используйте расширение
2Подтвердите адрес и значения
3Смотрите анализ и отчёт
Шаг 1 — добавьте объявление

Вставьте текст объявления или загрузите PDF для предзаполнения — затем проверьте и подтвердите.

Вспомогательные калькуляторы и знанияНеобязательно — откройте при необходимости

Реальная жилая площадь (WoFlV)

BGH: фактическая площадь >10% меньше договора → снизьте аренду и верните прошлые переплаты.

Калькулятор замороженной аренды (Kappungsgrenze)

Стресс-тест резерва (формула Петера)

Формула Петера: за 80 лет зданию нужно ≈1,5× стоимости стройки на содержание. Грубое правило, не гарантия.

Знания, которых маклер надеется, что у вас нет

Образовательная самопомощь, не юридическая/финансовая консультация. Анализ выполняется локально в браузере; ничего из вставленного не сохраняется.

Официальные источники ГерманииОбновлено: Регулярно проверяетсяМетодология