Створити безкоштовний акаунт

Житло й нерухомість

Rent, buy or manage a home — with honest 2026 numbers.

Робочий простір рішення

Перевірка оголошення

Rent, buy or manage a home — with honest 2026 numbers.

Зрозумілі дані · видимі джерела
  1. 1Введення
  2. 2Перевірка
  3. 3Результат
  4. 4Наступний крок
Інструменти розділу
Робочий простір рішення

Огляд вашого рішення

  • Поточні дані
  • Офіційні джерела
  • Результат і ризики
  • Наступний крок

🩻 Listing X-Ray — paste any ad, see the truth

Вставте текст будь-якого оголошення ImmoScout/Immowelt/Kleinanzeigen. Тут працює той самий детермінований рушій, що й у розширенні EziLens Wohnung: реальні витрати, перевірки законності, схеми шахрайства, фізичні пастки, розшифрування мови маклера — повністю у вашому браузері, нічого не зберігається.

1Вставте оголошення, завантажте PDF або скористайтесь розширенням
2Підтвердіть адресу та значення
3Дивіться аналіз і звіт
Крок 1 — додайте оголошення

Вставте текст оголошення або завантажте PDF для попереднього заповнення — потім перевірте та підтвердьте.

Допоміжні калькулятори та знанняНеобовʼязково — відкрийте за потреби

Реальна житлова площа (WoFlV)

BGH: фактична площа >10% менша за договір → знизьте оренду і поверніть минулі переплати.

Калькулятор замороженої оренди (Kappungsgrenze)

Стрес-тест резерву (формула Петера)

Формула Петера: за 80 років будівлі потрібно ≈1,5× вартості будівництва на утримання. Груба правило, не гарантія.

Знання, яких маклер сподівається, що у вас немає

Освітня самодопомога, не юридична/фінансова консультація. Аналіз виконується локально у браузері; нічого зі вставленого не зберігається.

Офіційні джерела НімеччиниОновлено: Регулярно переглядаєтьсяМетодологія