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Wohnen & Immobilien

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🩻 Anzeigen-Röntgen — Anzeige einfügen, Wahrheit sehen

Fügen Sie den Text einer beliebigen ImmoScout-/Immowelt-/Kleinanzeigen-Anzeige ein. Dieselbe deterministische Engine wie in der EziLens-Wohnung-Erweiterung läuft direkt hier: echte Kosten, Rechts-Checks, Betrugsmuster, physische Fallen, übersetzte Makler-Sprache — komplett im Browser, nichts wird gespeichert.

1Anzeige einfügen, PDF hochladen oder per Extension
2Adresse & Werte bestätigen
3Analyse & Bericht ansehen
Schritt 1 — Anzeige eingeben

Anzeigentext einfügen oder PDF hochladen zum Vorausfüllen — dann prüfen & bestätigen.

Hilfsrechner & WissenOptional — bei Bedarf öffnen

Echte Wohnfläche (WoFlV)

BGH: tatsächliche Fläche >10 % kleiner → Miete kürzen und zu viel Gezahltes zurückfordern.

Eingefrorene-Miete-Rechner (Kappungsgrenze)

Rücklagen-Stresstest (Peterssche Formel)

Peterssche Formel: ein Gebäude braucht über 80 Jahre ≈1,5× seiner Herstellungskosten für Instandhaltung. Grobe Regel, keine Garantie.

Das Wissen, von dem der Makler hofft, dass Sie es nicht haben

Bildungs-Selbsthilfe, keine Rechts-/Finanzberatung. Die Analyse läuft lokal im Browser; nichts wird gespeichert.

Offizielle deutsche QuellenZuletzt aktualisiert: Regelmäßig geprüftMethodik