Anzeige von ImmoScout, Immowelt oder Kleinanzeigen einfügen oder das PDF-Exposé hochladen: echte Monatskosten, Rechts-Checks, Betrugsmuster und Baurisiken — im Browser berechnet, nichts wird gespeichert.
Adress- & Lage-Check
Adresse mit Hausnummer eingeben oder Standort teilen — ohne Anzeige.
1Anzeige einfügen, PDF hochladen oder per Extension
2Adresse & Werte bestätigen
3Analyse & Bericht ansehen
Schritt 1 — Anzeige eingeben
Anzeigentext einfügen oder PDF hochladen zum Vorausfüllen — dann prüfen & bestätigen.
Hilfsrechner & WissenOptional — bei Bedarf öffnen
Echte Wohnfläche (WoFlV)
BGH: tatsächliche Fläche >10 % kleiner → Miete kürzen und zu viel Gezahltes zurückfordern.
Eingefrorene-Miete-Rechner (Kappungsgrenze)
Rücklagen-Stresstest (Peterssche Formel)
Peterssche Formel: ein Gebäude braucht über 80 Jahre ≈1,5× seiner Herstellungskosten für Instandhaltung. Grobe Regel, keine Garantie.
Das Wissen, von dem der Makler hofft, dass Sie es nicht haben
Bildungs-Selbsthilfe, keine Rechts-/Finanzberatung. Die Analyse läuft lokal im Browser; nichts wird gespeichert.
Offizielle deutsche Quellen·Zuletzt aktualisiert: Regelmäßig geprüft·Methodik
