مسکن و ملک
اجاره، خرید یا مدیریت خانه — با اعداد صادقانه.
فضای تصمیمگیری
بررسی اجاره
اجاره، خرید یا مدیریت خانه — با اعداد صادقانه.
ورودی روشن · منبع قابل مشاهده
- 1ورودی
- 2بازبینی
- 3نتیجه
- 4قدم بعدی
ابزارهای این بخش
حقوق مستأجر در آلمان
سپر اجاره
چهار چکِ قانونی که هر مستأجری باید بزند — سقف ودیعه، سقف افزایش اجاره، مهلتهای فسخ و منطقیبودن شارژ. ریاضیِ خالصِ قانون؛ هیچچیز ذخیره نمیشود.
چکِ ودیعه (Kaution)
چکِ افزایش اجاره (Mieterhöhung)
مهلتهای فسخ (Kündigungsfristen)
چه کسی فسخ میکند؟
چرا؟
بهعنوان مستأجر مهلتِ تو همیشه ۳ ماه است — فرقی نمیکند چند سال آنجا بودهای (§ 573c Abs. 1 BGB). نامه باید تا سومین روزِ کاریِ ماه برسد تا همان ماه حساب شود.
منطقیبودنِ شارژ (Nebenkosten)
رادار مالیات رادیو-تلویزیون (Rundfunkbeitrag، ~۲۲۰€ در سال)
یک حقِ پخش برای کلِ واحد مسکونی است (§ 2 RBStV) — خیلی از همخانهها و زوجها بیخبر دوبار میدهند. سه سوال سریع:
آیا کس دیگری در همین واحد (همخانه/همسر) همین الان این حق را میدهد؟
آیا BAföG، Bürgergeld یا Sozialhilfe میگیری؟
آیا خودت الان این حق را پرداخت میکنی؟
قدمهای بعدی پیشنهادی
همهی نتایج، حسابِ قانونی روی ورودیهای خودت است (BGB، ارقام با ذکر منبع؛ هیچچیز ذخیره نمیشود). اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی (§ 2 RDG) — انجمن مستأجران (Mieterverein) پروندهی شخصی را الزامآور بررسی میکند.