مسکن و ملک

اجاره، خرید یا مدیریت خانه — با اعداد صادقانه.

ابزارهای این بخش

بررسی آگهی ملک — متن آگهی را بچسبان و واقعیت را ببین

آگهی ImmoScout، Immowelt یا Kleinanzeigen را بچسبان یا PDF اکسپوزه را بارگذاری کن: هزینهٔ واقعی ماهانه، بررسی‌های قانونی، الگوهای کلاهبرداری و ریسک‌های ساختمان — همه در مرورگر خودت محاسبه می‌شود و چیزی ذخیره نمی‌شود.

بررسیِ آدرس و محله

آدرس را با شماره پلاک وارد کن یا موقعیتت را به‌اشتراک بگذار — بدون نیاز به آگهی.

1آگهی را بچسبان، PDF آپلود کن یا از افزونه
2آدرس و مقادیر را تأیید کن
3تحلیل و گزارش را ببین
گام ۱ — آگهی را بده

متن آگهی را بچسبان یا PDF آپلود کن تا فیلدها پیش‌پر شوند — بعد بررسی و تأیید کن.

ابزارهای کمکی و دانشاختیاری — هر وقت لازم شد باز کن

متراژ واقعی (WoFlV)

BGH: متراژ واقعی >۱۰٪ کمتر از قرارداد → اجاره را کم کن و اضافه‌پرداختی‌ها را پس بگیر.

ماشین‌حساب اجاره‌ی منجمد (Kappungsgrenze)

تستِ تنشِ صندوق ذخیره (فرمول پیتر)

فرمول پیتر: یک ساختمان در ۸۰ سال ≈۱٫۵ برابرِ هزینه‌ی ساختش نگه‌داری لازم دارد. قاعده‌ی تقریبی، نه تضمین.

دانشی که بنگاهی امیدوار است نداشته باشی

خودیاری آموزشی، نه مشاوره‌ی حقوقی/مالی. تحلیل محلی در مرورگر توست؛ چیزی که می‌چسبانی ذخیره نمی‌شود.

منابع رسمی آلمانآخرین به‌روزرسانی: به‌طور منظم بازبینی می‌شودروش‌شناسی