مسکن و ملک
اجاره، خرید یا مدیریت خانه — با اعداد صادقانه.
مسکن و ملک
اجاره، خرید یا مدیریت خانه — با اعداد صادقانه.
- 1ورودی
- 2بازبینی
- 3نتیجه
- 4قدم بعدی
ابزارهای این بخش
مشاورِ املاکِ تو
هدفت را بگو — فقط سوالها و ابزارهایی را میبینی که برای همان مهماند، با ارقامِ صادقانهی ۲۰۲۶. جعبهابزارِ کامل هم یک ضربه آنطرفتر است.
یکبار وارد کن — روی این دستگاه بهخاطر میماند
پاسخِ تو
فیلدهای بالا را پر کن تا پاسخت را ببینی.
این ملک و منطقهاش
آدرس داری؟ ارزشِ رسمیِ زمین (BORIS)، پتانسیلِ خورشیدی، مدلِ ۳بعدی و امتیازِ منطقه را بگیر — بدونِ بازدیدِ حضوری.
اعداد و ابزار
چقدر توانِ خرید داری؟
از درآمد و سرمایهی اولیه — قاعدهی سرانگشتیِ بانک.
میتوانی تا ≈ €328,201 بخری
بیشینهی وام ≈ €256,098 · ≈ €1,225/ماه (۳۵٪ درآمد)
قسط ≤ ۳۵٪ خالص؛ نسبتِ وامبهارزشِ پایینتر = نرخِ بهتر. Kaufnebenkosten باید از سرمایهی اولیه باشد.
چند سال نرخ را ببندی؟ (Zinsbindung)
تثبیتِ بلندتر = امنیتِ نرخ با کمی اضافهبها. افق و انتظارت از نرخ را انتخاب کن.
شناور
4.34%
۱۰ سال ثابت
3.74%
بیش از ۱۰ سال ثابت
3.98%
پیشنهاد
۱۰ سال ثابت — معمولاً بهترین نرخ، و §489 اجازهی خروج در سالِ ۱۰ را میدهد.
ℹ️ §489 BGB: میتوانی هر وامی را پس از ۱۰ سال با ۶ ماه اطلاع فسخ کنی — پس حتی تثبیتِ بلند هم ریسکِ محدود دارد.
نکته: یک Forward-Darlehen میتواند نرخِ تمدیدِ آینده را امروز قفل کند.
راهنمای آموزشی با ارقامِ ۲۰۲۶ — مشاورهی سرمایهگذاری/مالیاتی/حقوقی نیست. تصمیمهای بزرگ، متخصص میخواهند.