Konut & gayrimenkul
Rent, buy or manage a home — with honest 2026 numbers.
Konut & gayrimenkul
Rent, buy or manage a home — with honest 2026 numbers.
- 1Girdi
- 2İnceleme
- 3Sonuç
- 4Sonraki adım
Bölüm araçları
Emlak danışmanın
Hedefini söyle — yalnızca onun için önemli soruları ve araçları görürsün, dürüst 2026 rakamlarıyla. Tam alet çantası bir dokunuş uzakta.
Bir kez girildi — bu cihazda hatırlanır
Cevabın
Cevabını görmek için yukarıdaki alanları doldur.
Bu mülk ve çevresi
Adresin var mı? Resmî arsa değeri (BORIS), güneş potansiyeli, 3D model ve konum puanı — yerinde gezmeden.
Sayılar & araçlar
Ne kadarını karşılayabilirsin?
Gelir & öz sermayeden — bankanın temel kuralı.
≈ €328.201'e kadar karşılayabilirsin
azami kredi ≈ €256.098 · ≈ €1.225/ay (gelirin %35'i)
Taksit ≤ net gelirin %35'i; düşük kredi/değer oranı = daha iyi faiz. Kaufnebenkosten öz sermayeden.
Faizi kaç yıl sabitlemeli? (Zinsbindung)
Uzun sabit = küçük primle faiz güvencesi. Ufkunu ve faiz beklentini seç.
Değişken
4.34%
10 yıl sabit
3.74%
10 yıldan uzun sabit
3.98%
Öneri
10 yıl sabit — genelde en iyi faiz, ve §489 10. yılda çıkışa izin verir.
ℹ️ §489 BGB: her krediyi 10 yıl sonra 6 ay ihbarla bitirebilirsin — uzun sabitin bile riski sınırlı.
İpucu: Forward-Darlehen gelecekteki yenileme faizini bugün kilitleyebilir.
2026 rakamlarıyla eğitsel yönlendirme — yatırım/vergi/hukuk tavsiyesi değildir. Büyük kararlar profesyonel ister.